Титульний аркуш

23.12.2020	
(дата реєстрації емітентом електронного документа)	
№ 1	
(вихідний реєстраційний номер електронного документа)	

	Підтверджую ідентичність та достовірність інформації, що розкрита відповідно до вимог Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03 грудня 2013 року № 2826, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 24 грудня 2013 року за № 2180/24712 (із змінами) (далі - Положення).

Генеральний директор				Новак В.I.	
(посада)		(підпис)		(прізвище та ініціали керівника або уповноваженої особи емітента)	

Річна інформація емітента цінних паперів за 2019 рік

I. Загальні відомості

1. Повне найменування емітента: Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Про Тек Вiкна Україна"
2. Організаційно-правова форма: Товариство з обмеженою відповідальністю
3. Ідентифікаційний код юридичної особи: 33562377
4. Місцезнаходження: 79069, Україна, Львівська обл., Шевченкiвський р-н, м. Львiв, вул. Шевченка, буд. 323
5. Міжміський код, телефон та факс: 032-234-90-45, 032-234-90-44
6. Адреса електронної пошти: koval_or@lpk.org.ua
7. Дата та рішення наглядової ради емітента, яким затверджено річну інформацію, або дата та рішення загальних зборів акціонерів, яким затверджено річну інформацію емітента (за наявності): , 
8. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб,  уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасника фондового ринку (у разі здійснення оприлюднення): Державна установа "Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України", 21676262, Україна, DR/00001/APA
9. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб, уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює подання звітності та/або адміністративних даних до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (у разі, якщо емітент не подає Інформацію до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку безпосередньо): Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України", 21676262, Україна, DR/00002/ARM

II. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

Річну інформацію розміщено на власному веб-сайті учасника фондового ринку	protec.emitents.net.ua	23.12.2020	
	(URL-адреса сторінки)	(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента	X	
2. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності	X	
3. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах		
4. Інформація щодо корпоративного секретаря		
5. Інформація про рейтингове агентство		
6. Інформація про наявність філіалів або інших відокремлених структурних підрозділів емітента		
7. Судові справи емітента		
8. Штрафні санкції щодо емітента		
9. Опис бізнесу		
10. Інформація про органи управління емітента, його посадових осіб, засновників та/або учасників емітента та відсоток їх акцій (часток, паїв)	X	
1) інформація про органи управління		
2) інформація про посадових осіб емітента	X	
- інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
- інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента		
- інформація про будь-які винагороди або компенсації, які мають бути виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення		
3)  інформація про засновників та/або учасників емітента, відсоток акцій (часток, паїв)	X	
11. Звіт керівництва (звіт про управління)		
1) вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента		
2) інформація про розвиток емітента		
3) інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента		
- завдання та політика емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування		
- інформація про схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків		
4) звіт про корпоративне управління		
- власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент		
- кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати		
- інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги		
- інформація про проведені загальні збори акціонерів (учасників)		
- інформація про наглядову раду		
- інформація про виконавчий орган		
- опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента		
- перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента		
- інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента		
- порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента		
- повноваження посадових осіб емітента		
12. Інформація про власників пакетів 5 і більше відсотків акцій із зазначенням відсотка, кількості, типу та/або класу належних їм акцій		
13. Інформація про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій		
14. Інформація про зміну осіб, яким належить право голосу за акціями, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
15. Інформація про зміну осіб, які є власниками фінансових інструментів, пов'язаних з голосуючими акціями акціонерного товариства, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
16. Інформація про структуру капіталу, в тому числі із зазначенням типів та класів акцій, а також прав та обов'язків акціонерів (учасників)		
17. Інформація про цінні папери емітента (вид, форма випуску, тип, кількість), наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	X	
1) інформація про випуски акцій емітента		
2) інформація про облігації емітента	X	
3) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
4) інформація про похідні цінні папери емітента		
5) інформація про забезпечення випуску боргових цінних паперів		
6) інформація про придбання власних акцій емітентом протягом звітного періоду		
18. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
19. Інформація про наявність у власності працівників емітента цінних паперів (крім акцій) такого емітента		
20. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу такого емітента		
21. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів		
22. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі		
23. Інформація про виплату дивідендів та інших доходів за цінними паперами		
24. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента	X	
1) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
2) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
3) інформація про зобов'язання емітента	X	
4) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції	X	
5) інформація про собівартість реалізованої продукції	X	
6) інформація про осіб, послугами яких користується емітент		
25. Інформація про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів		
26. Інформація про вчинення значних правочинів		
27. Інформація про вчинення правочинів, щодо вчинення яких є заінтересованість		
28. Інформація про осіб, заінтересованих у вчиненні товариством правочинів із заінтересованістю, та обставини, існування яких створює заінтересованість		
29. Річна фінансова звітність	X	
30. Відомості про аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)	X	
31. Річна фінансова звітність поручителя (страховика/гаранта), що здійснює забезпечення випуску боргових цінних паперів (за кожним суб'єктом забезпечення окремо)		
32. Твердження щодо річної інформації		
33. Інформація про акціонерні або корпоративні договори, укладені акціонерами (учасниками) такого емітента, яка наявна в емітента		
34. Інформація про будь-які договори та/або правочини, умовою чинності яких є незмінність осіб, які здійснюють контроль над емітентом		
35. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду		
36. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
37. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття		
1) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
2) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
3) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
4) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
5) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття станом на кінець звітного року		
38. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
39. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
40. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
41. Основні відомості про ФОН		
42. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
43. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
44. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
45. Правила ФОН		
46. Примітки:
До складу змiсту рiчної iнформацiї не включенi наступнi форми: 

"Відомості про участь емітента в інших юридичних особах" - оскільки протягом звітного періоду Товариство не брало участь в інших юридичних особах.

"Інформація щодо корпоративного секретаря" - оскільки протягом

"Вiдомостi щодо особливої iнформацiї та iнформацiї про iпотечнi цiннi папери, що виникала протягом звiтного перiоду"- оскiльки протягом звiтного перiоду у Товариства не вiдбувалося змiн у вiдомостях особливої iнформацiї, 

"Вiдомостi щодо участi емiтента в створеннi юридичних осiб" - оскiльки Товариство не брало участi у створеннi юридичних осiб, - 

"iнформацiя про рейтингове агентство" - за звiтний перiод емiтент не користувався послугами рейтингового агентства. 

"Iнформацiя про володiння посадовими особами емiтента акцiями емiтента", "iнформацiя про осiб, що володiють 10% та бiльше акцiй емiтента", "iнформацiя про загальнi збори акцiонерiв", " iнформацiя про випуски акцiй емiтента", "iнформацiя про iншi цiннi папери, випущенi емiтентом", "iнформацiя про похiднi цiннi папери", "iнформацiя про викуп власних акцiй протягом звiтного перiоду", "iнформацiя щодо посади корпоративного секретаря", "iнформацiя про стан корпоративного управлiння", - оскiльки Товариство не є Акцiонерним товариством i не здiйснювало випуск акцiй i жодних iнших, похiдних цiнних паперiв, окрiм облiгацiй.

"Iнформацiя про дивiденди" - за звiтний перiод дивiденди не нараховувались i не виплачувались.

"Iнформацiя про юридичних осiб,послугами яких користується емiтент"та"опис бiзнесу " вiдсутнi,оскiльки заповнення даних роздiлiв є не обов"язковим для емiтентiв,якi здiйснили закрите розмiщення ЦП. 

"Iнформацiя про забезпечення випуску боргових цiнних паперiв" - оскiльки Товариство не здiйснювало випуски боргових цiнних паперiв, "iнформацiя про випуски iпотечних облiгацiй", "iнформацiя про склад, структуру i розмiр iпотечного покриття", "iнформацiя про випуски iпотечних сертифiкатiв", "iнформацiя щодо реєстру iпотечних активiв" - iнформацiя вiдсутня, оскiльки Товариство не здiйснювало випуск iпотечних облiгацiй, iпотечних сертифiкатiв та iнших iпотечних цiнних паперiв, i вiдповiдно не веде реєстр iпотечних активiв.- 

"Iнформацiя про наявнiсть прострочених боржником строкiв сплати чергових платежiв за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено iпотеками, якi включено до складу iпотечного покриття" - оскiльки Товариство не має заборгованостi зi сплати чергових платежiв за кредитними договорами (договорами позики). 

Оскiльки Товариство подає фiнансову звiтнiсть суб'єкта малого пiдприємництва, то у рiчнiй iнформацiї емiтента цiнних паперiв представленi тiльки Баланс (Форма№1) та Звiт про фiнансовi результати (Форма№2) - фiнансова звiтнiсть складена за положеннями (стандартами) бухгалтерського облiку. "Iнформацiя про випуски сертифiкатiв ФОН", "основнi вiдомостi про ФОН", "iнформацiя про осiб, що володiють сертифiкатами ФОН", "розрахунок вартостi чистих активiв ФОН", "правила ФОН" - жодних вiдомостей про ФОН та випуск сертифiкатiв ФОН немає, оскiльки Товариство не здiйснювало випуск сертифiкатiв ФОН, так як не є Фондом операцiй з нерухомiстю. "Звiт про стан нерухомостi" - за звiтний перiод емiтент не випускав цiльових облiгацiй, виконання зобов'язань за якими забезпечене об'єктами нерухомостi.	

ІІІ. Основні відомості про емітента
1. Повне найменування
	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Про Тек Вiкна Україна"
2. Скорочене найменування (за наявності)
	
3. Дата проведення державної реєстрації
	16.06.2005
4. Територія (область)
	Львівська обл.
5. Статутний капітал (грн) 
	31655019
6. Відсоток акцій у статутному капіталі, що належать державі
	0
7. Відсоток акцій (часток, паїв) статутного капіталу, що передано до статутного капіталу державного (національного) акціонерного товариства та/або холдингової компанії
	0
8. Середня кількість працівників (осіб)
	14
9. Основні види діяльності із зазначенням найменування виду діяльності та коду за КВЕД
	68.20 - Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна
	46.34 - Оптова торгiвля напоями
10. Банки, що обслуговують емітента
1) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	АТ УКРСИББАНК, МФО 351005
2) IBAN
	UA793510050000026003278429000
3) поточний рахунок
	UA793510050000026003278429000
4) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	, МФО 
5) IBAN
	
6) поточний рахунок

11. Інформація про одержані ліцензії на окремі види діяльності
Вид діяльності	Номер ліцензії	Дата видачі	Орган державної влади, що видав ліцензію	Дата закінчення строку дії ліцензії (за наявності)	
1	2	3	4	5	
Виробництво та постачання теплової енергiї	88	21.10.2016	Львiвська обласна державна адмiнiстрацiя		
Опис	Лiцензiя на виробництво та постачання теплової енергiї. Дата видачi 21.10.2016р. Дата закiнчення дiї лiцензiї - безтермiнова.	

V. Інформація про посадових осіб емітента
1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
№ з/п	Посада	Прізвище, ім'я, по батькові	Рік народження	Освіта	Стаж роботи (років)	Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав	Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1	Генеральний директор	Новак Василь Iванович	1972	Український полiграфiчний iнститут iм.Iвана Федорова	14	ТзОВ "Львiвська пивна компанiя" ,економiст	16.04.2010, безстроково	
	Опис:
Повноваження та обов'язки посадової особи визначаються Статутом товариства та чинним законодавством України. Виплачених винагород, в тому числi у натуральнiй формi за звiтний перiод не було. Непогашеної судимостi за посадовi та корисливi злочини немає.	
2	Головний бухгалтер	Коваль Ореста Володимирiвна	1981	Львiвська Комерцiйна Академiя	9	ТОВ "Львiв-Агротех", головний бухгалтер	01.11.2016, безстроково	
	Опис:
Повноваження посадової особи визначенi посадовою iнструкцiєю. Виплачених винагород, в тому числi у натуральнiй формi за звiтний перiод не було. Непогашеної судимостi за посадовi та корисливi злочини немає.	

VI. Інформація про засновників та/або учасників емітента та відсоток акцій (часток, паїв)
Найменування юридичної особи засновника та/або учасника	Ідентифікаційний код юридичної особи засновника та/або учасника	Місцезнаходження	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
Акцiонерне Товариство "Закрити недиверсифiкований венчурний корпоративний iнвестицiйний фонд "ЕНЕРГО-ХАБ"	42288683	76018, Україна, Iвано-Франкiвська обл., м. Iвано-Франкiвськ, пл. Мiцкевича, буд. 6, оф. 5	10	
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
Паськович Роман Степанович	30	
Новак Василь Iванович	30	
Панас Андрiй Мар'янович	30	
Усього	100	

XI. Відомості про цінні папери емітента
2. Інформація про облігації емітента 
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Облігації (відсоткові, цільові, дисконтні)	Номінальна вартість (грн.)	Кількість у випуску (шт.)	Форма існування та форма випуску	Загальна номінальна вартість (грн)	Процентна ставка за облігаціями (у відсотках)	Строк виплати процентів	Сума виплаченого процентного доходу у звітному періоді (грн)	Дата погашення облігацій	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	13	13	
01.11.2019	65/2/2019-Т	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку	UA5000001058	відсоткові	1 000	21 000	Бездокументарні іменні	21 000 000	1	22.01.2030	0	23.11.2029	
Опис	Закрите розмiщення облiгацiй.	

XIII. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента
1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн)	Орендовані основні засоби (тис. грн)	Основні засоби, усього (тис. грн)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	135 782	125 508	0	0	135 782	125 508	
  будівлі та споруди	120 091	113 490	0	0	120 091	113 490	
  машини та обладнання	15 319	11 715	0	0	15 319	11 715	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інші	372	303	0	0	372	303	
2. Невиробничого призначення:	51 325	51 361	0	0	51 325	51 361	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	51 325	51 361	0	0	51 325	51 361	
  інвестиційна нерухомість	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	187 107	176 869	0	0	187 107	176 869	
Опис	Основнi засоби емiтента використовуються у господарськiй дiяльностi за своїм призначенням. Сума накопиченої амортизацiї на 31.12.2019р. становить 48007 тис.грн. Первiсна вартiсть на початок звiтного перiоду становила 222943 тис.грн.,на кiнець - 224872 тис.грн. Первiсна вартiсть ОЗ збiльшилась внаслiдок придбання нових i за рахунок полiпшення та ремонту iснуючих основних засобiв та придбання земельних дiлянок невиробничого (комерцiйного призначення). Обмежень у використаннi основних засобiв немає.	

2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн)	23 804	22 724	
Статутний капітал (тис.грн)	31 655	31 655	
Скоригований статутний капітал (тис.грн)	31 655	31 655	
Опис	Розмiр статутного капiталу на кiнець 2019р. залишився без змiн.	
Висновок	За 2019р.вартiсть чистих активiв зросла.	

3. Інформація про зобов'язання та забезпечення емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	145 604	X	X	
у тому числі:		
АТ Ощадбанк	26.02.2019	120 403	6,7	15.02.2024	
АТ Райффайзен Банк Аваль	20.09.2019	25 201	4,5	18.09.2026	
Зобов’язання за цінними паперами	X	21 000	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	21 000	X	X	
iменнi облiгацiї	01.11.2019	21 000	1	23.11.2029	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
Податкові зобов'язання	X	5 716	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	163 491	X	X	
Інші зобов'язання та забезпечення	X	115 875	X	X	
Усього зобов'язань та забезпечень	X	451 686	X	X	
Опис	Сума iнших зобов'язань складається: з кредиторської заборгованостi за товари, роботи, послуги, зобов'язань зi страхування, зобов'язань за розрахунками з оплати працi.	

4. Інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції
№ з/п	Основні види продукції	Обсяг виробництва	Обсяг реалізованої продукції	
		у натуральній формі (фізична одиниця виміру)	у грошовій формі (тис.грн)	у відсотках до всієї виробленої продукції	у натуральній формі (фізична одиниця виміру)	 у грошовій формі (тис.грн)	у відсотках до всієї реалізованої продукції	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1	товари	0	0	0	0	2320,8	3,13	
2	послуги	0	0	0	0	71936,3	96,87	

5. Інформація про собівартість реалізованої продукції
№ з/п	Склад витрат	Відсоток від загальної собівартості реалізованої продукції (у відсотках)	
1	2	3	
1	собiвартiсть товарiв	15,16	
2	собiвартiсть послуг	84,84	

ФІНАНСОВИЙ ЗВІТ
суб'єкта малого підприємництва
КОДИ	
Дата (рік, місяць, число)	2020.01.01	
Підприємство	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Про Тек Вiкна Україна"	за ЄДРПОУ	33562377	
Територія	Львівська область, Шевченкiвський р-н	за КОАТУУ	4610137500	
Організаційно-правова форма господарювання	Товариство з обмеженою відповідальністю	за КОПФГ	240	
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Середня кількість працівників, осіб: 14
Одиниця виміру: тис.грн. з одним десятковим знаком
Адреса, телефон: 79069, Львівська обл., Шевченкiвський р-н, м. Львiв, вул. Шевченка, буд. 323, 032-234-90-45

1. Баланс
на 31.12.2019 p.
Форма №1-м
Код за ДКУД	1801006	
Актив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Необоротні активи				
Незавершені капітальні інвестиції	1005	7781,7	217259,9	
Основні засоби	1010	187106,8	176865,2	
    первісна вартість	1011	222942,6	224872,3	
    знос	1012	(35835,8)	(48007,1)	
Довгострокові біологічні активи 	1020	0	0	
Довгострокові фінансові інвестиції	1030	0	0	
Інші необоротні активи	1090	0	0	
Усього за розділом I	1095	194888,5	394125,1	
II. Оборотні активи				
Запаси:	1100	728,5	95,2	
    у тому числі готова продукція	1103	0	0	
Поточні біологічні активи	1110	0	0	
Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги	1125	1020,1	3724,3	
Дебіторська заборгованість за розрахунками з бюджетом	1135	1015,5	26124,2	
    у тому числі з податку на прибуток	1136	0	0	
Інша поточна дебіторська заборгованість	1155	50264,2	51620,7	
Поточні фінансові інвестиції	1160	0	0	
Гроші та їх еквіваленти	1165	12,5	68,4	
Витрати майбутніх періодів	1170	12,5	31	
Інші оборотні активи	1190	4263,2	3068,4	
Усього за розділом II	1195	57316,5	84732,2	
III. Необоротні активи, утримувані для продажу, та групи вибуття	1200	0	0	
Баланс	1300	252205	478857,3	

Пасив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Власний капітал				
Зареєстрований (пайовий) капітал	1400	31655	31655	
Додатковий капітал	1410	12945	12144,5	
Резервний капітал	1415	0	0	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	-21875,7	-19995,8	
Неоплачений капітал	1425	(0)	(0)	
Усього за розділом I	1495	22724,3	23803,7	
II. Довгострокові зобов`язання, цільове фінансування та забезпечення	1595	55,4	229613,1	
III. Поточні зобов'язання				
Короткострокові кредити банків	1600	0	0	
Поточна кредиторська заборгованість за: довгостроковими зобов'язаннями	1610	0	0	
    товари, роботи, послуги	1615	4436,1	3323,6	
    розрахунками з бюджетом	1620	157,1	15,8	
    у тому числі з податку на прибуток	1621	0	15,8	
    розрахунками зі страхування	1625	0	3,2	
    розрахунками з оплати праці	1630	9,4	24,7	
Доходи майбутніх періодів	1665	0	0	
Інші поточні зобов'язання	1690	224822,7	222073,2	
Усього за розділом III	1695	229425,3	225440,5	
IV. Зобов'язання, пов'язані з необоротними активами, утримуваними для продажу, та групами вибуття	1700	0	0	
Баланс	1900	252205	478857,3	

2. Звіт про фінансові результати
за 2019 рік
Форма №2-м
Код за ДКУД	1801007	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	74257,1	82966,9	
Інші операційні доходи	2120	1887,5	795,7	
Інші доходи	2240	16095,8	200,4	
Разом доходи (2000 + 2120 + 2240)	2280	92240,4	83963	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	(20912,8)	(24000,6)	
Інші операційні витрати	2180	(20392,4)	(17527,6)	
Інші витрати	2270	(50655,6)	(44572,3)	
Разом витрати (2050 + 2180 + 2270)	2285	(91960,8)	(86100,5)	
Фінансовий результат до оподаткування (2280 - 2285)	2290	279,6	-2137,5	
Податок на прибуток	2300	(269)	(125,9)	
Чистий прибуток (збиток) (2290 - 2300)	2350	10,6	-2263,4	

Керівник				Новак Василь Iванович

Головний бухгалтер			Коваль Ореста Володимирiвна

XV. Відомості про аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)
1	Найменування аудиторської фірми (П.І.Б. аудитора - фізичної особи - підприємця)	ТОВ "Нексiя ДК Аудит i Податки"	
2	Розділ Реєстру аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності	1 - аудитори	
3	Ідентифікаційний код юридичної особи (реєстраційний номер облікової картки платника податків - фізичної особи)	33834209	
4	Місцезнаходження аудиторської фірми, аудитора	04112,м.Київ, вул. Ав. I.Сiкорського, буд.8	
5	Номер реєстрації аудиторської фірми (аудитора) в Реєстрі аудиторів та суб'єктів аудиторської діяльності	3708	
6	Дата і номер рішення про проходження перевірки системи контролю якості аудиторських послуг (за наявності)	номер: 351/4, дата: 27.10.2017	
7	Звітний період, за який проведено аудит фінансової звітності	з 01.01.2019 по 31.12.2019	
8	Думка аудитора (01 - немодифікована; 02 - із застереженням; 03 - негативна; 04 - відмова від висловлення думки)	02 - із застереженням	
9	Пояснювальний параграф (за наявності)	Вiдсутнiй.	
10	Номер та дата договору на проведення аудиту	номер: б/н, дата: 17.06.2020	
11	Дата початку та дата закінчення аудиту	дата початку: 17.06.2020, дата закінчення: 25.09.2020	
12	Дата аудиторського звіту	25.09.2020	
13	Розмір винагороди за проведення річного аудиту, грн	191 424,00	
14	Текст аудиторського звіту		

ЗВIТ НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА

Власникам та управлiнському персоналу ТОВ "Про Тек Вiкна Україна"

Думка iз застереженням

Ми провели аудит Фiнансової звiтностi малого пiдприємства Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю "Про Тек Вiкна Україна" (Компанiя), що складається з Балансу станом на 31 грудня 2019 року та Звiту про фiнансовi результати за рiк, що закiнчився зазначеною датою (фiнансова звiтнiсть).

На нашу думку, за винятком впливу питання, описаного в роздiлi "Основа для думки iз застереженням" нашого звiту, фiнансова звiтнiсть Компанiї станом на 31 грудня 2019 року та за рiк, що закiнчився зазначеною датою, складена, в усiх суттєвих аспектах, вiдповiдно до вимог Нацiонального Положення (стандарту) бухгалтерського облiку 25 "Спрощена фiнансова звiтнiсть" ("НП(с)БО 25").

Основа для думки iз застереженням 

Балансову вартiсть об'єкту iнвестицiйної нерухомостi "Будiвля фабрики з територiєю" вiдображено у Балансi на 01.01.2019 року i 31.12.2019 року у сумi 14655тис.грн. i 14916тис.грн. вiдповiдно. Вiдповiдно до облiкової полiтики Компанiї iнвестицiйна нерухомiсть облiковується за первiсною вартiстю, зменшеною на суму нарахованої амортизацiї з урахуванням втрат вiд зменшення корисностi та вигод вiд її вiдновлення. Водночас у Балансi на 01.01.2019 року i 31.12.2019 року вiдображено додатковий капiтал (капiтал в дооцiнках) в частинi, що стосується об'єкту "Будiвля фабрики з територiєю", в сумi 6871тис.грн. i 6070тис.грн. вiдповiдно. Управлiнський персонал визначає балансову вартiсть зазначеного об'єкту за первiсною вартiстю, зменшеною на суму нарахованої амортизацiї з урахуванням дооцiнки, яку було здiйснено в 2013 роцi, що є вiдхиленням вiд вимог ПСБО 32 "Iнвестицiйна нерухомiсть". Записи Компанiї свiдчать, що якби управлiнський персонал визначив балансову вартiсть "Будiвлi фабрики з територiєю" без урахування переоцiнки, вона б станом на 01.01.2019 року i 31.12.2019 року становила 7784тис.грн. i 8846тис.грн. вiдповiдно, а власний капiтал станом на 01.01.2019 року i 31.12.2019 року зменшився б на 6871тис.грн. i 6070тис.грн. вiдповiдно.

Також Компанiєю вiдображено балансову вартiсть твердопаливних котелень Ferolli i Comforts у Балансi на 01.01.2019 року i 31.12.2019 року в сумi 10008тис.грн. i 7839тис.грн. вiдповiдно. Водночас у Балансi на 01.01.2019 року i 31.12.2019 року вiдображено додатковий каптiал (капiтал в дооцiнках), в частинi, що стосується об'єктiв котельня Comforts, котельня Ferolli, в сумi 6074тис.грн. i 6074тис.грн. вiдповiдно. Управлiнський персонал визначає балансову вартiсть зазначених об'єктiв за первiсною вартiстю, зменшеною на суму нарахованої амортизацiї з урахуванням дооцiнки, яку було здiйснено в 2018 роцi. При цьому переоцiнки iнших об'єктiв групи "Машини та обладнання" не було здiйснено, що є вiдхиленням вiд вимог ПСБО 7 "Основнi засоби". Записи Компанiї свiдчать, що якби управлiнський персонал визначив балансову вартiсть котелень Ferolli i Comfort без урахування переоцiнки, вона б станом на 01.01.2019 року i 31.12.2019 року становила 4137тис.грн. i 3183тис.грн. вiдповiдно. Крiм того, iншi операцiйнi витрати зменшилися б на 1215тис.грн., а власний капiтал станом на 01.01.2019 року i 31.12.2019 року зменшився б на 5872тис.грн. i 4657тис.грн. вiдповiдно.

Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту (МСА). Нашу вiдповiдальнiсть згiдно з цими стандартами викладено в роздiлi "Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi" нашого звiту. Ми є незалежними по вiдношенню до Компанiї згiдно з Мiжнародним кодексом етики професiйних бухгалтерiв, включаючи мiжнароднi стандарти незалежностi (Кодекс етики), та етичними вимогами, застосовними в Українi до нашого аудиту фiнансової звiтностi, а також виконали iншi обов'язки з етики вiдповiдно до цих вимог та Кодексу етики. Ми вважаємо, що отриманi нами аудиторськi докази є достатнiми i прийнятними для використання їх як основи для нашої думки iз застереженням.

Ключовi питання аудиту

Ключовi питання аудиту - це питання, що, на наше професiйне судження, були найбiльш значущими пiд час нашого аудиту фiнансової звiтностi за поточний перiод. Цi питання розглядалися в контекстi нашого аудиту фiнансової звiтностi в цiлому та при формуваннi думки щодо неї, при цьому ми не висловлюємо окремої думки щодо цих питань. Додатково до питань, описаних в роздiлi "Основа для думки iз застереженням", ми визначили, що подане нижче питання є ключовим питанням аудиту, яке слiд вiдобразити в нашому звiтi.

Подiї пiсля дати балансу		Як вiдповiдне ключове питання було розглянуто пiд час нашого аудиту 

Починаючи з березня 2020 року на українську економiку значно вплинула пандемiя COVID-19 та вiдповiднi карантиннi заходи. В зв'язку з цим, Компанiя обмежила свою дiяльнiсть вiдповiдно до вимог законодавства України.  

Ступiнь впливу пандемiї на майбутнi операцiї Компанiї наразi важко оцiнити через високий рiвень невизначеностi щодо поширення пандемiї у свiтi та Українi, та її наслiдкiв для свiтової та української економiки. 

Прийнятнiсть припущення стосовно безперервностi дiяльностi значною мiрою залежить вiд прогнозiв та оцiнок, зроблених керiвництвом. За таких обставин, ми розглядали питання впливу подiй пiсля дати балансу на спроможнiсть Компанiї продовжувати безперервну дiяльнiсть в найближчому майбутньому, як ключове питання аудиту.		Нашi аудиторськi процедури щодо прогнозiв та оцiнок керiвництва щодо впливу вказаних подiй пiсля дати балансу та поточних умов функцiонування Компанiї в Українi включали, але не обмежувались, наступним:

-	отримання та розгляд оцiнок прийнятностi застосування припущення щодо безперервностi дiяльностi Компанiї в умовах пандемiї;

-	оцiнка наявностi фiнансових ресурсiв для пiдтримання операцiйної дiяльностi;

-	оцiнка прогнозу продажiв, враховуючи змiни попиту та потенцiйнi проблеми з пропозицiєю товарiв та послуг;

-	оцiнка поточної та майбутньої лiквiдностi Компанiї.

За результатами виконаних процедур ми визнали прийнятними оцiнки та прогнози керiвництва щодо подiй пiсля дати балансу та застосування керiвництвом Компанiї припущення щодо безперервностi дiяльностi у найближчому майбутньому. Водночас неможливо достовiрно оцiнити усi можливi наслiдки COVID-19 на дiяльнiсть Компанiї в майбутньому та економiку в цiлому.

Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу та тих, кого надiлено найвищими повноваженнями, за фiнансову звiтнiсть

Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання фiнансової звiтностi вiдповiдно до НП(c)БО 25 та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки.

При складаннi фiнансової звiтностi управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за оцiнку здатностi Компанiї продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, розкриваючи, де це застосовно, питання, що стосуються безперервностi дiяльностi, та використовуючи припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку, крiм випадкiв, якщо управлiнський персонал або планує лiквiдувати Компанiю чи припинити дiяльнiсть, або не має iнших реальних альтернатив цьому.

Тi, кого надiлено найвищими повноваженнями, несуть вiдповiдальнiсть за нагляд за процесом фiнансового звiтування Компанiї.

Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi

Нашими цiлями є отримання обгрунтованої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть у цiлому не мiстить суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки, та випуск звiту аудитора, що мiстить нашу думку. Обгрунтована впевненiсть є високим рiвнем впевненостi, проте не гарантує, що аудит, проведений вiдповiдно до МСА, завжди виявить суттєве викривлення, коли воно iснує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупностi, як обгрунтовано очiкується, вони можуть впливати на економiчнi рiшення користувачiв, що приймаються на основi цiєї фiнансової звiтностi.

Виконуючи аудит вiдповiдно до вимог МСА, ми використовуємо професiйне судження та професiйний скептицизм протягом усього завдання з аудиту. Крiм того, ми:

"	iдентифiкуємо та оцiнюємо ризики суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства чи помилки, розробляємо й виконуємо аудиторськi процедури у вiдповiдь на цi ризики, а також отримуємо аудиторськi докази, що є достатнiми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик невиявлення суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є вищим, нiж для викривлення внаслiдок помилки, оскiльки шахрайство може включати змову, пiдробку, навмиснi пропуски, неправильнi твердження або нехтування заходами внутрiшнього контролю;

"	отримуємо розумiння заходiв внутрiшнього контролю, що стосуються аудиту, для розробки аудиторських процедур, якi б вiдповiдали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективностi системи внутрiшнього контролю Компанiї;

"	оцiнюємо прийнятнiсть застосованих облiкових полiтик та обгрунтованiсть облiкових оцiнок i вiдповiдних розкриттiв iнформацiї, зроблених управлiнським персоналом;

"	доходимо висновку щодо прийнятностi використання управлiнським персоналом припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку та, на основi отриманих аудиторських доказiв, робимо висновок, чи iснує суттєва невизначенiсть щодо подiй або умов, якi поставили б пiд значний сумнiв можливiсть Компанiї продовжити безперервну дiяльнiсть. Якщо ми доходимо висновку щодо iснування такої суттєвої невизначеностi, ми повиннi привернути увагу в своєму звiтi аудитора до вiдповiдних розкриттiв iнформацiї у фiнансовiй звiтностi або, якщо такi розкриття iнформацiї є неналежними, модифiкувати свою думку. Нашi висновки грунтуються на аудиторських доказах, отриманих до дати нашого звiту. Тим не менш, майбутнi подiї або умови можуть примусити Компанiю припинити свою дiяльнiсть на безперервнiй основi.

Ми повiдомляємо тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, iнформацiю про запланований обсяг i час проведення аудиту та суттєвi результати аудиту, включаючи будь-якi суттєвi недолiки заходiв внутрiшнього контролю, виявленi нами пiд час аудиту.

Ключовим партнером iз завдання з аудиту, результатом якого є цей звiт незалежного аудитора, є Сергiй Федорук.

Номер реєстрацiї в Реєстрi аудиторiв та суб'єктiв аудиторської дiяльностi: 100514

Сергiй Федорук вiд iменi ТОВ "Нексiя ДК Аудит i Податки"

Мiсто Київ, 25 вересня 2020 року