Титульний аркуш

	Підтверджую ідентичність електронної та паперової форм інформації, що подається до Комісії, та достовірність інформації, наданої для розкриття в загальнодоступній інформаційній базі даних Комісії.

Генеральний директор				Новак Василь Iванович	
(посада)	(підпис)	(прізвище та ініціали керівника)	
МП	15.04.2014	
(дата)	

Річна інформація емітента цінних паперів
за 2013 рік

I. Загальні відомості

1. Повне найменування емітента
	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Про Тек Вiкна Україна"
2. Організаційно-правова форма
	Товариство з обмеженою відповідальністю
3. Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ
	33562377
4. Місцезнаходження
	79069, Україна, Львівська обл., Шевченкiвський р-н, м.Львiв, вул.Шевченка,323
5. Міжміський код, телефон та факс
	032-234-90-45, 032-234-90-44
6. Електронна поштова адреса 
	Moroz_I@lpk.org.ua 

II. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

1. Річна інформація розміщена у загальнодоступній інформаційній базі даних Комісії	16.04.2014	
	(дата)	
2. Річна інформація опублікована у	82 Бюлетень "Цiннi папери України"		18.04.2014	
	(номер та найменування офіційного друкованого видання) 	(дата)	
3. Річна інформація розміщена на власній сторінці	protec.emitents.net.ua	в мережі Інтернет	16.04.2014	
	(адреса сторінки)		(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента	X	
2. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності		
3. Відомості щодо участі емітента в створенні юридичних осіб		
4. Інформація щодо посади корпоративного секретаря		
5. Інформація про рейтингове агентство		
6. Інформація про засновників та/або учасників емітента та кількість і вартість акцій (розміру часток, паїв)	X	
7. Інформація про посадових осіб  емітента:		
   1) інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
   2) інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента		
8. Інформація про осіб, що володіють 10 відсотками та більше акцій емітента		
9. Інформація про загальні збори акціонерів		
10. Інформація про дивіденди		
 11. Інформація про юридичних осіб, послугами яких користується емітент	X	
12. Відомості про цінні папери емітента:		
   1) інформація про випуски акцій емітента		
   2) інформація про облігації емітента	X	
   3) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
   4) інформація про похідні цінні папери		
   5) інформація про викуп власних акцій протягом звітного періоду		
13. Опис бізнесу	X	
14. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента:		
   1) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
   2) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
   3) інформація про зобов'язання емітента	X	
   4) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
   5) інформація про собівартість реалізованої продукції		
15. Інформація про забезпечення випуску боргових цінних паперів		
16. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду		
17. Інформація про стан корпоративного управління		
18. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
19. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття:		
   1) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
   2) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
   3) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
   4) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
   5) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття за станом на кінець звітного року		
20. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включенодо складу іпотечного покриття		
21. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
22. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
23. Основні відомості про ФОН		
24. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
25. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
26. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
27. Правила ФОН		
28. Відомості про аудиторський висновок (звіт)	X	
29. Текст аудиторського висновку (звіту)	X	
30. Річна фінансова звітність	X	
31. Річна фінансова звітність, складена відповідно до Міжнародних стандартів бухгалтерського обліку (у разі наявності)		
32. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
33. Примітки:
До складу змiсту рiчної iнформацiї не включенi наступнi форми:- "Вiдомостi щодо участi емiтента в створеннi юридичних осiб" - оскiльки Товариство не брало участi у створеннi юридичних осiб, - "iнформацiя про рейтингове агентство" - за звiтний перiод емiтент не користувався послугами рейтингового агентства. - "Iнформацiя про одержанi лiцензiї(дозволи) на окремi види дiяльностi" - Товариство не здiйснює дiяльностi, яка потребує лiцензiювання. 
 "Iнформацiя про володiння посадовими особами емiтента акцiями емiтента", "iнформацiя  про осiб, що володiють 10% та бiльше акцiй емiтента", "iнформацiя про загальнi збори акцiонерiв", " iнформацiя про випуски акцiй емiтента", "iнформацiя про iншi цiннi папери, випущенi емiтентом", "iнформацiя про похiднi цiннi папери", "iнформацiя про викуп власних акцiй протягом звiтного перiоду",  "iнформацiя щодо посади корпоративного секретаря", "iнформацiя про стан корпоративного управлiння",  - оскiльки Товариство не є Акцiонерним товариством i не здiйснювало випуск акцiй i жодних iнших, похiдних цiнних паперiв, окрiм облiгацiй."Iнформацiя  про дивiденди" - за звiтний перiод дивiденди не нараховувались i не виплачувались. "Iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї" та "iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї " - тому, що обсяги реалiзацiї менше 5 млн. "Iнформацiя про забезпечення випуску боргових цiнних паперiв" - оскiльки Товариство не здiйснювало випуски боргових цiнних паперiв. "Вiдомостi щодо особливої iнформацiї та iнформацiї про iпотечнi цiннi папери, що виникла протягом звiтного перiоду", "iнформацiя про випуски iпотечних облiгацiй", "iнформацiя про склад, структуру i розмiр iпотечного покриття", "iнформацiя про випуски iпотечних сертифiкатiв", "iнформацiя щодо реєстру iпотечних активiв" - iнформацiя вiдсутня, оскiльки протягом 2013 року не виникало жодної особливої iнформацiї, а такожТовариство не здiйснювало випуск iпотечних облiгацiй, iпотечних сертифiкатiв та iнших iпотечних цiнних паперiв, i вiдповiдно не веде реєстр iпотечних активiв.- "Iнформацiя про наявнiсть прострочених боржником строкiв сплати чергових платежiв за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено iпотеками, якi включено до складу iпотечного покриття" - оскiльки Товариство не має заборгованостi зi сплати чергових платежiв за кредитними договорами (договорами позики). Оскiльки Товариство подає фiнансову звiтнiсть суб'єкта малого пiдприємництва, то у рiчнiй iнформацiї  емiтента цiнних паперiв представленi тiльки Баланс (Форма№1) та Звiт про фiнансовi результати (Форма№2) - фiнансова звiтнiсть складена за положеннями (стандартами) бухгалтерського облiку. "Iнформацiя про випуски сертифiкатiв ФОН", "основнi вiдомостi про ФОН", "iнформацiя про осiб, що володiють сертифiкатами ФОН", "розрахунок вартостi чистих активiв ФОН", "правила ФОН" - жодних вiдомостей про ФОН та випуск сертифiкатiв ФОН немає, оскiльки Товариство не здiйснювало випуск сертифiкатiв ФОН, так як не є Фондом операцiй з нерухомiстю. "Звiт про стан нерухомостi" - за звiтний перiод емiтент не випускав цiльових облiгацiй, виконання зобов'язань за якими забезпечене об'єктами нерухомостi.	

ІІІ. Основні відомості про емітента
1. Повне найменування
	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Про Тек Вiкна Україна"

2. Серія і номер свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (за наявності)
	АОО 378996

3. Дата проведення державної реєстрації
	16.06.2005
4. Територія (область)
	Львівська обл.
5. Статутний капітал (грн) 
	31655019
6. Відсоток акцій у статутному капіталі, що належать державі
	0
7. Відсоток акцій (часток, паїв) статутного капіталу, що передано до статутного капіталу державного (національного) акціонерного товариства та/або холдингової компанії
	0

8. Середня кількість працівників (осіб)
	7
9. Основні види діяльності із зазначенням найменування виду діяльності та коду за КВЕД
	68.20 - Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна
	46.34 - Оптова торгiвля напоями

10. Органи управління підприємства
	Управлiння Товариством здiйснюють його органи та порядок обрання яких визначаються Загальними зборами учасникiв. Вищим керiвним органом Товариства є Загальнi збори учасникiв (засновникiв). Виконавчi функцiї по управлiнню Товариством здiйснює дирекцiя, яка очолюється Генеральним директором. Генеральний директор обирається на Загальних зборах учасникiв. З ним може укладатись контракт.Посадовими особами Товариства визнаються генеральний директор, iншi члени виконавчого органу, голова ревiзiйної комiсiї.

11. Банки, що обслуговують емітента
1) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	АТ СБЕРБАНК РОСIЇ
2) МФО банку
	320627
3) Поточний рахунок
	260040134508
4) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	0
5) МФО банку
	0
6) Поточний рахунок
	0

IV. Інформація про засновників та/або учасників емітента та кількість і вартість акцій (розміру часток, паїв)
Найменування юридичної особи засновника та/або учасника	Код за ЄДРПОУ засновника та/або учасника	Місцезнаходження	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
				
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Серія, номер, дата видачі та найменування органу, який видав паспорт	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
Новак Василь Iванович	   	33,33	
Панас Андрiй Мар'янович	   	33,34	
Паськович Роман Степанович	   	33,33	
Усього	100	

V. Інформація про посадових осіб емітента
1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
1) Посада
	Генеральний директор
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Новак Василь Iванович
3) Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або код за ЄДРПОУ юридичної особи
	КА 400241 10.04.1997 Залiзничним РВ УМВС України у Львiвськiй  областi
4) Рік народження
	1972
5) Освіта
	Український полiграфiчний iнститут iм.Iвана Федорова
6) Стаж керівної роботи (років)
	11
7) Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	ТзОВ "Львiвська пивна компанiя" ,економiст
8) дата обрання та термін, на який обрано
	16.04.2010, обрано безстроково
9) Опис
	Повноваження та обов'язки посадової особи визначаються Статутом товариства та чинним законодавством України. Виплачених винагород, в тому числi у натуральнiй формi за звiтний перiод не було. Непогашеної судимостi за посадовi та корисливi злочини немає.

1) Посада
	Головний бухгалтер
2) Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Мороз Iрина Валентинiвна
3) Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або код за ЄДРПОУ юридичної особи
	КС 064232 30.07.2002 Залiзничним РВ УМВС України у Львiвськiй  областi
4) Рік народження
	1974
5) Освіта
	Львiвський державний унiверситет iм.Iвана Франка
6) Стаж керівної роботи (років)
	9
7) Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	ТзОВ "ВЕСТ ТОБАККО ГРУП" ,заступник головного бухгалтера
8) дата обрання та термін, на який обрано
	02.07.2012, обрано безстроково
9) Опис
	Повноваження посадової особи визначенi посадовою iнструкцiєю. Виплачених винагород, в тому числi у натуральнiй формi за звiтний перiод не було. Непогашеної судимостi за посадовi та корисливi злочини немає.

IX. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент
Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи	ПАТ Нацiональний депозитарiй України	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Код за ЄДРПОУ	30370711	
Місцезнаходження	01001, Київ, Б.Грiнченка,3	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	196	
Назва державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Адмiнiстрацiя державної служби спецiального звязку та захисту iнформацiї України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	03.08.2011	
Міжміський код та телефон	0443777943	
Факс		
Вид діяльності	здiйснення професiйної дiяльностi на ринку цiнних паперiв	
Опис	Пiдприємство здiйснює депозитарну дiяльнiсть на фондовому ринку	

X. Відомості про цінні папери емітента
2. Інформація про облігації емітента (для кожного непогашеного випуску облігацій)
1) Процентні облігації
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Номінальна вартість (грн.)	Кількість у випуску (шт.)	Форма існування та форма випуску	Загальна номінальна вартість (грн)	Процентна ставка за облігаціями (у відсотках)	Термін виплати процентів	Сума виплачених процентів за звітний період (грн)	Дата погашення облігацій	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	
20.11.2009	2/13/2/09	Львiвське територiальне управлiння ДКЦПФР	1 000	21 000	Бездокументарні іменні	21 000 000	1	22.01.2020	0	22.01.2020	
Опис	Закрите розмiщення облiгацiй.	

XI. Опис бізнесу
Важливі події розвитку (в тому числі злиття, поділ, приєднання, перетворення, виділ)
У 2013 роцi нiяких важливих подiй розвитку не було.

Організаційна структура емітента, дочірні підприємства, філії, представництва та інші відокремлені структурні підрозділи із зазначенням найменування та місцезнаходження, ролі та перспектив розвитку, зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів
Жодних змiн в органiзацiйнiй структурi Товариства в порiвняннi з попереднiм роком не вiдбулося.

Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента
Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв - 3 особи, середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв,якi працюють за сумiсництвом - 4 особи. У порiвняннi з минулим роком розмiр фонду оплати працi збiльшився майже в 4 рази. Фонд оплати працi за 2012р. = 90 тис.грн., за 2013р. становить 345 тис. грн.

Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання,  зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання
Iнформацiя вiдсутня, оскiльки емiтент не належить до будь-яких об'єднань пiдприємств.

Cпільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності
Емiтент не проводить спiльної дiяльностi з iншими органiзацiями, пiдприємствами та установами.

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій
Жодних пропозицiй щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб у звiтному роцi не було.

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)
Бухгалтерський облiк ведеться у вiдповiдностi до Закону України вiд 16.07.99 р. N 996-XIV "Про бухгалтерський облiк i фiнансову звiтнiсть в Українi", а також вiдповiдно  до Положень (стандартiв) бухгалтерського облiку. Наказ про облiкову полiтику №1 вiд 02 сiчня 2013р. Установленi такi методи нарахування амортизацiї: - основнi засоби - прямолiнiйний метод; - iншi необоротнi активи - прямолiнiйний метод; - малоцiннi необоротнi активи - у розмiрi 100%-вої їх вартостi в першому мiсяцi використання об'єкта. Методи оцiнки вибуття запасiв - при вiдпусканнi запасiв у реалiзацiю- метод середньозваженої собiвартостi однорiдних запасiв. Метод облiку та оцiнки вартостi фiнансових iнвестицiй - не використовується.

Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньо реалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік 
Основний вид дiяльностi Товариства - надання в оренду власного нерухомого майна. Дiяльнiсть здiйснюється лише у Львiвськiй областi.

Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування 
За останнi 5 рокiв основним придбанням Товариства були адмiнiстративнi та складськi примiщення за адресою: Львiвська обл., м.Дрогобич, вул. Гайдамацька,7. Придбання усiх активiв здiйснювалось за власнi кошти пiдприємства.

Правочини з власниками істотної участі, членами наглядової ради або членами виконавчого органу, афілійованими особами, зокрема всі правочини, укладені протягом звітного року між емітентом або його дочірніми/залежними підприємствами, відокремленими підрозділами, з одного боку, і власниками істотної участі, членами наглядової ради або членами виконавчого органу, з іншого боку. За цими правочинами зазначаються: дата, сторони правочину, його зміст, сума, підстава укладання та методика ціноутворення, застосована емітентом для визначення суми правочину та за необхідності інша інформація Жодних з вищеперелiчених правочинiв у 2013р. не здiйснювалось.

Основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення
Станом на 1 сiчня 2013 року на балансi Товариства було основних засобiв на суму 23087 тис. грн. На кiнець 2013 року сума  ОЗ зросла до 41457 тис.грн. Протягом 2013 року придбавались новi основнi засоби , а також проводився капiтальний ремонт об'єкту оренди за адресою м.Дрогобич, вул. Гайдамацька,7. 

Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень
Iнформацiя вiдсутня

Факти виплати штрафних санкцій (штраф, пеня, неустойка) і компенсацій за порушення законодавства
У 2013 роцi було сплачено штрафнi санкцiї: 1) по податку з доходiв фiзичних осiб - 801 грн., 2) по податку на додану вартiсть -161692 грн., 3) за наднормативне забруднення атмосферного повiтря - 2344 грн.

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
Фiнансування господарської дiяльностi емiтента вiдбувається за рахунок власних коштiв.

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів
Iнформацiя вiдсутня

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)
На наступний рiк планується залучення нових орендарiв, а також вдосконалення iснуючих господарських процесiв.

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік
Дослiдження та розробки за звiтний рiк не проводились.

Судові справи, стороною в яких виступає емітент, його дочірні підприємства або його посадові особи (дата відкриття провадження у справі, сторони, зміст та розмір позовних вимог, найменування суду, в якому розглядається справа, поточний стан розгляду). У разі відсутності судових справ про це зазначається
1.Господарський спiр за позовом ТОВ "Про Тек Вiкна Україна" до Приватного пiдприємства "Термобуд стандарт", позивач - ТОВ "Про Тек Вiкна Україна", про стягнення 233 673,80 грн., на стадiї апеляцiйного оскарження вiдповiдачем.

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі
Iнформацiя вiдсутня

XII. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента
1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн)	Орендовані основні засоби (тис. грн)	Основні засоби, всього (тис. грн)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	18 887	31 534	0	0	18 887	31 534	
  будівлі та споруди	16 816	29 421	0	0	16 816	29 421	
  машини та обладнання	150	85	0	0	150	85	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  інші	1 921	2 028	0	0	1 921	2 028	
2. Невиробничого призначення:	0	0	0	0	0	0	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	18 887	31 534	0	0	18 887	31 534	
Опис	Основнi засоби емiтента використовуються у господарськiй дiяльностi за своїм призначенням. Сума накопиченої амортизацiї на 31.12.2013р.  становить 9923 тис.грн. Первiсна вартiсть на початок звiтного перiоду становила 23087 тис.грн.,на кiнець - 41457 тис.грн. Первiсна вартiсть ОЗ збiльшилась внаслiдок придбання нових i за рахунок полiпшення та ремонту iснуючих основних засобiв. Обмежень у використаннi основних засобiв немає.	

2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн)	7 984	-978	
Статутний капітал (тис.грн)	31 655	31 655	
Скоригований статутний капітал (тис.грн)	31 655	31 655	
Опис	Розмiр статутного капiталу на кiнець 2013р. залишився без змiн.	
Висновок	За 2013 рiк вартiсть  чистих активiв зросла.	

3. Інформація про зобов'язання емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	0	X	X	
у тому числі:		
Зобов’язання за цінними паперами	X	21 000	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	21 000	X	X	
iменнi облiгацiї	23.11.2009	21 000	1	23.11.2019	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
Податкові зобов'язання	X	28	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	17 360	X	X	
Інші зобов'язання	X	3 201	X	X	
Усього зобов'язань	X	41 589	X	X	
Опис	Сума iнших зобов'язань складається: з кредиторської заборгованостi за товари, роботи, послуги, зобов'язань зi страхування, зобов'язань за розрахунками з оплати працi.	

XV. Відомості про аудиторський висновок (звіт)
Найменування аудиторської фірми (П.І.Б. аудитора - фізичної особи - підприємця)	 ТзОВ Аудиторська консалтингова фiрма "Бiзнес Партнери"	
Код за ЄДРПОУ (реєстраційний номер облікової картки* платника податків - фізичної особи)	37741155	
Місцезнаходження аудиторської фірми, аудитора	79058, м.Львiв, вул.Масарика18,130	
Номер та дата видачі свідоцтва про включення до Реєстру аудиторських фірм та аудиторів, виданого Аудиторською палатою України	4463, 29.09.2011	
Реєстраційний номер, серія та номер, дата видачі та строк дії свідоцтва про внесення до реєстру аудиторських фірм, які можуть проводити аудиторські перевірки професійних учасників ринку цінних паперів	Реєстраційний номер , серія П,  номер 0000075, дата видачі 02.04.2013, строк дії 29.09.2016	
Звітний період, за який проведений аудит фінансової звітності	2013	
Думка аудитора	умовно-позитивна	

XVI. Текст аудиторського висновку (звіту)
Найменування аудиторської фірми (П.І.Б. аудитора - фізичної особи - підприємця)	ТзОВ Аудиторська консалтингова фiрма "Бiзнес Партнери"	
Код за ЄДРПОУ (реєстраційний номер облікової картки* платника податків - фізичної особи)	37741155	
Місцезнаходження аудиторської фірми, аудитора	79058, м.Львiв, вул. Масарика 18,130	
Номер та дата видачі свідоцтва про включення до Реєстру аудиторських фірм та аудиторів, виданого Аудиторською палатою України	4463, 29.09.2011	
Реєстраційний номер, серія та номер, дата видачі та строк дії свідоцтва про внесення до реєстру аудиторських фірм, які можуть проводити аудиторські перевірки професійних учасників ринку цінних паперів	Реєстраційний номер , серія П,  номер 0000075, дата видачі 02.04.2013, строк дії 29.09.2016	
Текст аудиторського висновку (звіту)		
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ
АУДИТОРСЬКА КОНСАЛТИНГОВА ФIРМА "БIЗНЕС ПАРТНЕРИ"
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
79058, м.Львiв, вул.Масарика 18, 130  тел. +38 (032) 249-36-61, +38(050)317 36 61
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Свiдоцтво про внесення в реєстр аудиторських фiрм №4463 вiд 29 вересня 2011 р
Свiдоцтво про внесення до реєстру аудиторiв, що можуть проводити аудиторськi перевiрки фiнансових установ №0090 вiд 16.01.2011р. чинне до 25.09.2016р.
 Свiдоцтво про внесення до реєстру аудиторських фiрм, якi можуть проводити аудиторськi перевiрки професiйних учасникiв  ринку цiнних паперiв №П 0000075 вiд 02.04.2013р. термiн дiї до 29.09.2016 р.

                                                                                                                                                                                                                                      м.Львiв
 АУДИТОРСЬКИЙ ВИСНОВОК
(звiт незалежного аудитора) щодо фiнансової звiтностi 
Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю "Про Тек Вiкна Україна" 
за 2013 рiк 

Учасникам та Дирекцiї Товариства, 
Нацiональнiй комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку. 

Ми провели аудит фiнансової звiтностi Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю "Про Тек Вiкна Україна" за 2013 рiк (код ЄДРПОУ 33562377, юридична та фiзична адреса: 79069, Львiвська область, м.Львiв, Шевченка, буд.323, дата державної реєстрацiї 16.06.2005 року, далi - Товариство ), що включає Баланс (Звiт про фiнансовий стан) на 31.12.2013 року, Звiт про фiнансовi результати за 2013 рiк.
Скорочена назва: ТзОВ "Про Тек Вiкна Україна".
Основнi види дiяльностi: виробництво дерев'яної тари (КВЕД 16.24), оптова торгiвля деталями та приладдям для автотранспортних засобiв (КВЕД 45.31), оптова торгiвля напоями (КВЕД 46.34), неспецiалiзована оптова торгiвля продуктами харчування, напоями та тютюновими виробами (КВЕД 46.39), неспецiалiзована оптова торгiвля (КВЕД 46.90), надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна (КВЕД 68.20).

Опис перевiреної фiнансової iнформацiї

Пiд час аудиту було перевiрено комплект фiнансової звiтностi у складi:
- Баланс пiдприємства, Форму №1 станом на 31.12.2013 року. 
- Звiт про фiнансовi результати, Форму № 2 за 2013 рiк. 

1.1.	 Опис аудиторської перевiрки
	
Аудит фiнансової звiтностi проведено згiдно:Закону України "Про аудиторську дiяльнiсть" вiд 22.04.93р. № 3125-XII, Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок", Господарського Кодексу України, iнших законодавчих актiв України та у вiдповiдностi до вимог Мiжнародних стандартiв контролю якостi, аудиту, огляду, iншого надання впевненостi та супутнiх послуг (далi МСА) мiжнародної федерацiї бухгалтерiв, прийнятих в якостi Нацiональних стандартiв аудиту, в тому числi МСА 700 "Формування думки та надання звiту щодо фiнансової звiтностi", МСА 705 "Модифiкацiя думки у звiтi незалежного аудитора", МСА 710 "Порiвняльна iнформацiя", МСА 720 "Вiдповiдальнiсть аудитора щодо iншої iнформацiї в документах, що мiстять перевiрену аудитором фiнансову звiтнiсть", МСА 250 "Розгляд законодавчих та нормативних актiв при аудитi фiнансової звiтностi".
	Аудит включає перевiрку шляхом тестування доказiв, якi пiдтверджують суми та розкриття iнформацiї у фiнансових звiтах. Аудиторська перевiрка включає також оцiнку застосованих принципiв бухгалтерського облiку й суттєвих попереднiх оцiнок, здiйснених управлiнським персоналом, а також оцiнку загального подання фiнансових звiтiв.
	Керуючись вимогами Мiжнародного стандарту аудиту 320 "Суттєвiсть при плануваннi та проведеннi аудиту", при аудиторськiй перевiрцi розмiр суттєвостi помилки визначався виходячи з професiйного судження аудитора стосовно дiй i операцiй, якi можуть призвести до суттєвих помилок та перекручень фiнансової звiтностi i впливати на економiчнi рiшення користувачiв цiєї звiтностi. Аудитором визначено розмiр суттєвостi як 1% вiд загального пiдсумку активiв на дату балансу, що становить 496 тис. грн.
	Аудиторський висновок складено вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв контролю якостi, аудиту, огляду, iншого надання впевненостi та супутнiх послуг, також аудиторами враховано "Вимоги до аудиторського висновку при розкриттi iнформацiї емiтентами цiнних паперiв (крiм емiтентiв облiгацiй мiсцевої позики)", затвердженого рiшенням ДКЦПФР вiд 29.09.2011 року №1360, зареєстрованого в Мiнiстерствi юстицiї України 28.11.2011 р. за №1358/20096.

	Короткий опис важливих аспектiв облiкової полiтики.

Бухгалтерський облiк на пiдприємствi здiйснювався згiдно з вимогами Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд 16.07.99р. №996-XIY, нацiональних стандартiв фiнансової звiтностi, затверджених на дату складання висновку та iнших нормативних документiв. В 2013 роцi пiдприємство ввело в дiю нове Положення про єдину облiкову полiтику ведення бухгалтерського облiку та фiнансової звiтностi в Товариствi. Протягом звiтного 2013 року облiкова полiтика була незмiнною, короткий змiст якої викладаємо:
-	Основним засобом визнається актив, якщо очiкуваний термiн його корисного використання, що встановлюється засiданням виробничої комiсiї, бiльше року (або операцiйного циклу, якщо вiн бiльше року). Основнi засоби подiляються на iнвестицiйну нерухомiсть та операцiйнi основнi засоби;
-	Нарахування амортизацiї для основних засобiв i iнших необоротних матерiальних активiв здiйснюється прямолiнiйним методом.
-	Термiн корисного використання нематерiальних активiв встановлюється наказом по пiдприємствi Амортизацiю нематерiальних активiв здiйснюється iз застосуванням прямолiнiйного методу.
-	При вiдпусканнi запасiв у реалiзацiю оцiнка їх здiйснюється за методом середньозваженої собiвартостi однорiдних запасiв.
-	Величина резерву сумнiвної заборгованостi розраховується на пiдставi класифiкацiї заборгованостi за термiнами її непогашення.

Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу за фiнансову звiтнiсть 
	
Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання цiєї фiнансової звiтностi вiдповiдно до концептуальної основи загального призначення фiнансової звiтностi за нацiональними стандартами фiнансової звiтностi, нормативних вимог щодо органiзацiї бухгалтерського облiку в України та за такий внутрiшнiй контроль, який управлiнський персонал визначає потрiбним для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень унаслiдок шахрайства або помилки. 

Вiдповiдальнiсть аудиторiв 

Нашою вiдповiдальнiстю є висловлення думки щодо цiєї фiнансової звiтностi на основi результатiв проведеного нами аудиту. Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту. Цi стандарти вимагають вiд нас дотримання вiдповiдних етичних вимог, а також планування та виконання аудиту для отримання достатньої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть не мiстить суттєвих викривлень. 
	Аудит передбачає виконання аудиторських процедур для отримання аудиторських доказiв щодо сум i розкриттiв у фiнансовiй звiтностi. Вибiр процедур залежить вiд судження аудитора, включаючи оцiнку ризикiв суттєвих викривлень фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства або помилки. Виконуючи оцiнку цих ризикiв, аудитор розглядає заходи внутрiшнього контролю, що стосуються складання та достовiрного подання суб'єктом господарювання фiнансової звiтностi, з метою розробки аудиторських процедур, якi вiдповiдають обставинам, а не з метою висловлення думки щодо ефективностi внутрiшнього контролю суб'єкта господарювання. Аудит включає також оцiнку вiдповiдностi використаних облiкових полiтик, прийнятнiсть облiкових оцiнок, виконаних управлiнським персоналом, та оцiнку загального подання фiнансової звiтностi. 

Думка аудитора щодо повного комплекту фiнансової звiтностi

	МСА 705 "Модифiкацiя думки у звiтi незалежного аудитора" розглядає вiдповiдальнiсть аудитора за надання вiдповiдного звiту за обставин, якщо, формуючи думку згiдно з МСА 700 "Формулювання думки та подання звiту щодо фiнансової звiтностi", аудитор доходить висновку про необхiднiсть модифiкацiї аудиторської думки щодо фiнансової звiтностi. Аудиторськi докази, отриманi Аудитором є достатнiми та прийнятними для формування пiдстави для висловлення модифiкованої аудиторської думки.

Пiдстава для висловлення умовно-позитивної думки.
До модифiкацiї думки аудиторiв призвело наступне:
1)	Товариство не здiйснювало нарахування амортизацiї на нематерiальнi активи, що привело до недотримання вимог ПСБО 8 "Нематерiальнi активи", та вiдповiдно занижено витрати перiоду на 17 тис.грн.
2)	Товариство не здiйснювало розрахунку вiдкладених податкових активiв/зобов'язань у вiдповiдностi до ПСБО 17 "Податки на прибуток"
3)	Аудитор не спостерiгав за iнвентаризацiєю основних засобiв, в зв'язку з обмеженням часу проведення аудиту. Аудитори висловили довiру iнвентаризацiйнiй комiсiї згiдно МСА та здiйснили перевiрку на основi облiкових записiв.

Висловлення думки

На нашу думку, за винятком впливу питань, про якi йдеться у параграфi "Пiдстава для висловлення умовно-позитивної думки" фiнансова звiтнiсть Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю "Про Тек Вiкна Україна" вiдображає достовiрно, в усiх суттєвих аспектах чесну i справедливу iнформацiю про фiнансовий стан Товариства на 31 грудня 2013 року, фiнансовi результати його дiяльностi за 2013 рiк,  що закiнчився 31 грудня 2013 р. згiдно Нацiональними стандартами фiнансової звiтностi.
Система бухгалтерського облiку є адекватною до масштабiв дiяльностi Товариства, його органiзацiйної структури. Фiнансова звiтнiсть складена на основi дiйсних облiкових оцiнок.
Також були виконанi процедури аудиту згiдно вимог МСА 570 "Безперервнiсть", щоб визначити достатнiсть розкриття iнформацiї, завдяки якiй користувач звiтностi має можливiсть визначитись щодо того, чи суб'єкт господарювання зможе продовжувати реалiзовувати свої активи та погашати зобов'язання в звичайному ходi бiзнесу.
В ходi перевiрки Аудитори не отримали доказiв щодо iснування загрози безперервностi дiяльностi Товариства. Згiдно листа управлiнського персоналу товариство здатне до продовження безперервностi дiяльностi наступнi 12 мiсяцiв. Фiнансовi показники товариства перебувають на достатньому для цього рiвнi. Детальний аналiз основних фiнансових коефiцiєнтiв вiдображено в довiдцi про показники фiнансового стану та лiквiдностi ТзОВ "Про Тек Вiкна Україна" станом на 31.12.2013 року, яка є невiд'ємною частиною аудиторського висновку (додаток №1).
Пов`язанi особи товариства

Аудиторами виконано процедури по аудиту операцiй з пов'язаними особами товариства. За даними пiдприємства, згiдно Листа управлiнського персоналу №230 вiд 28.03.2014 року пов'язаними особами є: 
1.Учасники товариства (Новак Василь Iванович, Панас Андрiй Мар'янович, Паськович Роман Степанович)
2.ТОВ "Львiвська пивна компанiя", ЄДРПОУ 33285781, адреса: м.Львiв, вул.Шевченка, буд.323, учасники Панас Андрiй Мар'янович (частка 33,33% Статутного капiталу), Паськович Роман Степанович (частка 33,34% Статутного капiталу) та Новак Василь Iванович (частка 33,33% Статутного капiталу);
3.ТОВ "Захiдна пивна компанiя", ЄДРПОУ 36687354, адреса: Тернопiльська обл., Тернопiльський район, с.Острiв, вул.Промислова, буд.3, Панас Андрiй Мар'янович (частка 33% Статутного капiталу), Паськович Роман Степанович (частка 33% Статутного капiталу) та Новак Василь Iванович (частка 34% Статутного капiталу);
4.ТОВ "Соренсен I Хаар Захiд", ЄДРПОУ 36119217, адреса: м.Львiв, вул.Шевченка, буд.323, учасники Панас Андрiй Мар'янович (частка 34% Статутного капiталу), Паськович Роман Степанович (частка 33% Статутного капiталу) та Новак Василь Iванович (частка 33% Статутного капiталу), директором є Панас Андрiй Мар'янович, який перебуває у трудових правовiдносинах з Товариством за основним мiсцем працi;
5.ПП "Галтрак-Захiд", ЄДРПОУ 33419639, адреса: м.Львiв, вул.Шевченка, буд.323, учасники Панас Андрiй Мар'янович (частка 20% Статутного капiталу), Новак Василь Iванович (частка 70% Статутного капiталу);
6.ТОВ "Овертранс", ЄДРПОУ 30626867, адреса: Львiвська обл., с.Сокiльники, вул. Львiвська бiчна, буд.6, учасники Панас Андрiй Мар'янович (частка 28,34% Статутного капiталу), Новак Василь Iванович (частка 33,33% Статутного капiталу).
	Аудиторами проведено необхiднi процедури, що ефективнi для досягнення мети аудиту операцiй з пов'язаними сторонами згiдно МСА 550 "Зв`язанi сторони" Результати виконаних процедур вiдповiдно задокументованi i свiдчать, що, на нашу думку:
- мав мiсце належний облiк i розкриття iдентифiкованих вiдносин та операцiй з пов'язаними сторонами вiдповiдно до застосовної концептуальної основи фiнансової звiтностi;
- вплив вiдносин i операцiй мiж пов'язаними сторонами не є таким, що не забезпечує достовiрне подання чи не потребує коригувань фiнансової звiтностi.

Подiї пiсля дати балансу

Аудиторами проведено процедури вивчення та iдентифiкацiї подiй, що сталися в перiод мiж 31.12.2013 року та датою аудиторського висновку. В результатi огляду аудиторами бухгалтерських документiв та укладених/розiрваних договорiв за перiод пiсля 31.12.2013 р. не виявлено:
- подiй пiсля дати балансу, якi надавали б додаткову iнформацiю про визначення сум, пов'язаних з умовами, що iснували на дату балансу та вимагали б коригування вiдповiдних активiв i зобов'язань, а також уточнення оцiнки вiдповiдних статтей;
- подiй, що вказували б на умови, що виникли пiсля дати балансу, що потребують коригування статтей фiнансових звiтiв.
	Тобто, вiдповiдно до МСА 560 "Подальшi подiї" нами не виявлено пiдстав, що мали б привести до коригування фiнансової звiтностi товариства внаслiдок подiй пiсля дати балансу.

	ВИСНОВОК ЩОДО ВИМОГ ЗАКОНОДАВЧИХ ТА НОРМАТИВНИХ АКТIВ 
(Рiшення ДКЦПФРУ вiд 29.09.2011 за №1360)

Вiдповiднiсть вартостi чистих активiв, статутного капiталу вимогам законодавства
	
Вартiсть чистих активiв Товариства не вiдповiдає вимогам законодавства, а саме частинi четвертiй статтi 144 Цивiльного кодексу України (вартiсть чистих активiв Товариства станом на 31.12.2013 року визначених за Методичними рекомендацiями №485 вiд 17.11.2004 складає 7 984 тис. грн., статутний капiтал - 31655 тис. грн., рiзниця мiж розрахунковою вартiстю чистих активiв товариства i статутним капiталом вiд'ємна.
	Розрахунок вартостi чистих активiв товариства здiйснюється згiдно Методичних рекомендацiй Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку щодо визначення вартостi чистих активiв акцiонерних товариств вiд 17.11.2004 р. № 485 з метою реалiзацiї положень статтi 144 Цивiльного кодексу України "Статутний капiтал товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю", зокрема п.4 "Якщо пiсля закiнчення другого та кожного фiнансового року вартiсть чистих активiв акцiонерного товариства виявиться меншою вiд статутного капiталу, товариство зобов'язане оголосити про зменшення свого статутного капiталу та зареєструвати вiдповiднi змiни до статуту у встановленому порядку". 
	Аудитори наголошують на необхiдностi  зменшення статутного капiталу товариства у вiдповiдностi до ЦКУ.

Наявнiсть суттєвих невiдповiдностей мiж фiнансовою звiтнiстю, що пiдлягала аудиту, та iншою iнформацiєю, що розкривається емiтентом цiнних паперiв та буде подана до Комiсiї разом з фiнансовою звiтнiстю.

	Пiд час виконання завдання аудитор здiйснив аудиторськi процедури щодо виявлення наявностi суттєвих невiдповiдностей мiж фiнансовою звiтнiстю, що пiдлягала аудиту, та iншою iнформацiєю, що розкривається емiтентом цiнних паперiв та подається до комiсiї разом з фiнансовою звiтнiстю у вiдповiдностi з МСА 720 "Вiдповiдальнiсть аудитора щодо iншої iнформацiї в документах, що мiстять перевiрену аудитором фiнансову звiтнiсть".
	Запровадженi аудиторськi процедури не виявили iнших фактiв або подiй, якi вiдбулися у Товариства протягом звiтного року або пiсля 31.12.2013 року, але до дати складання аудиторського висновку, та могли б вплинути на фiнансово-господарський стан емiтента та призвести до значної змiни вартостi його цiнних паперiв, визначених частиною першою статтi 41 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок".
В результатi проведеного аудиту не виявлено протягом 2013 року iнших подiй, що класифiкуються як iстотнi, а саме:
1) прийняття рiшення про розмiщення цiнних паперiв на суму, що перевищує 25 вiдсоткiв статутного капiталу не вiдбувалось;
2) прийняття рiшення про викуп власних акцiй не вiдбувалось;
3) факти лiстингу/делiстингу цiнних паперiв на фондовiй бiржi не вiдбувались ;
4) отримання позики або кредиту на суму, що перевищує 25 вiдсоткiв активiв емiтента не вiдбувалось ;
5) змiна власникiв акцiй, яким належить 10 i бiльше вiдсоткiв голосуючих акцiй не вiдбувалась;
6) рiшення емiтента про утворення, припинення його фiлiй, представництв не вiдбувалось;
7) рiшення вищого органу емiтента про зменшення статутного капiталу не вiдбувалось;
8) порушення справи про банкрутство емiтента, винесення ухвали про його санацiю не вiдбувалось;
9) рiшення вищого органу емiтента або суду про припинення  або банкрутство емiтента  не вiдбувалось.

Виконання значних правочинiв

Значний правочин - правочин (крiм правочину з розмiщення товариством власних акцiй), учинений товариством, якщо ринкова вартiсть майна (робiт, послуг), що є його предметом, становить 10 i бiльше вiдсоткiв вартостi активiв товариства  за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi. Вартiсть активiв Товариства станом на 31.12.2012 р. (на початок року) складає 38 558 тис. грн. Сума мiнiмального правочину, яка пiдлягала аудиторським процедурам, складає 3 856 тис. грн. 
Аудитори виконали процедури перевiрки на вiдповiднiсть законодавству у частинi вимог щодо виконання значних правочинiв та дiйшли висновку: 
Товариство в 2013 роцi не здiйснювало значних правочинiв (10 i бiльше вiдсоткiв вартостi активiв товариства за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi).

Вiдповiднiсть стану корпоративного управлiння, у тому числi стану внутрiшнього аудиту.

Формування складу органiв корпоративного управлiння здiйснюється вiдповiдно до роздiлу 17 Статуту Товариства, затвердженого загальними зборами учасникiв (Протокол № 16 вiд 06.04.2012 р. чергових загальних зборiв учасникiв ) та зареєстрованого 11.04.2012р. Виконавчим комiтетом Львiвської мiської ради. 
Протягом звiтного перiоду в  товариствi працювали наступнi органи управлiння: 
Загальнi збори учасникiв - вищий орган Товариства;
Дирекцiя (очолюється генеральним директором)
Ревiзiйна комiсiя.
Правовий статус, порядок пiдготовки, скликання та проведення Загальних зборiв учасникiв Товариства, а також прийняття ними рiшень закрiплено в роздiлах 19, 20 та 21 Статуту Товариства.
Система корпоративного управлiння Товариством вiдповiдає вимогам статтi 89 Господарського кодексу України.

Iдентифiкацiї та оцiнки аудитором ризикiв суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства.

Вiдповiдно до МСА 240 "Вiдповiдальнiсть аудитора, що стосується шахрайства, при аудитi фiнансової звiтностi" аудиторський ризик суттєвого викривлення фiнансової звiтностi, розрахований аудитором iдентифiкований та оцiнений як низький. Аудитори не отримали доказiв стосовно суттєвого викривлення фiнансової звiтностi Товариства внаслiдок шахрайства чи помилки. Однак, через властивi обмеження аудиту iснує неминучий ризик того, що деякi суттєвi викривлення фiнансової звiтностi можна не виявити навiть у тому разi, якщо аудит належно спрямований i виконується вiдповiдно до МСА.

Основнi вiдомостi про аудиторську фiрму
Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю аудиторська консалтингова фiрма "Бiзнес Партнери", код ЄДРПОУ 37741155;
мiсцезнаходження : 79058 Україна, м.Львiв, вул.Масарика 18/130;
тел./факс (032)240-72-53, 249-36-61, 0503173661;
Свiдоцтво про внесення до Реєстру суб'єктiв аудиторської дiяльностi № 4463 згiдно рiшення АПУ вiд 29.09.2011 р. № 239/3 термiн дiї до 29.09.16 року.
Свiдоцтво про вiдповiднiсть системи контролю якостi аудиторських послуг №0291 згiдно рiшення АПУ вiд 01.11.2012 р. №260/4;
Свiдоцтво про внесення до реєстру аудиторських фiрм, якi можуть проводити аудиторськi перевiрки професiйних учасникiв ринку цiнних паперiв № П0000075 вiд 02.04.2013 р. термiн дiї до 29.09.2016 р.
Керiвник робочої групи-аудитор Цуприк Наталiя Андрiївна, сертифiкат серiї А №005601 вiд 25.12.2003 року чинний до 25.12.2018 р.
Аудитор Стельмах Володимир Романович, сертифiкат серiї А №006684 вiд 29.04.20010 року чинний до 29.04.2015 р.
	
9. Дата i номер договору на проведення аудиту. 
Договiр № 28/2013 вiд 02.12.2013 р
10. Дата початку та закiнчення аудиту. 
Аудит проводився з  21 березня по 02 квiтня 2014 року.

 Аудитор                                                          ____________________Стельмах В.Р.
             Сертифiкат аудитора  сер. А  № 006684

             Директор 
 ТОВ АКФ  "Бiзнес Партнери"               ______________________  Цуприк Н.А.
             Сертифiкат аудитора  сер. А  № 005601
Дата аудиторського висновку:                                                   02 квiтня  2014  року

                                                    Висновок  складено у 3-х примiрниках на адресу:
                                                                           1-2) ТзОВ "Про Тек Вiкна Україна"
                                                                              3) ТОВ АКФ "Бiзнес Партнери"

Додаток №1
до Аудиторського висновку
вiд 02.04.2014 р.
ДОВIДКА
про показники фiнансового стану та лiквiдностi ТзОВ "Про Тек Вiкна Україна"
 станом на 31.12.2013 р.
При проведеннi аналiзу фiнансового стану аудитори придiляли увагу можливостям товариства здiйснювати господарську дiяльнiсть, розвиватися, зберiгати рiвновагу своїх активiв i пасивiв у iснуючому зовнiшньому та внутрiшньому середовищi, що гарантує його постiйну платоспроможнiсть та iнвестицiйну привабливiсть у межах допустимого ризику.
                                                                                          
Данi фiнансового звiту ТзОВ "Про Тек Вiкна Україна" за 2013 рiк свiдчать, що показник абсолютної (0,0066) та загальної (0,65) лiквiдностi знаходяться на низькому рiвнi. Виходячи iз значення показникiв структури джерел фiнансування дiяльностi, можна зробити висновок про фiнансову залежнiсть ТзОВ "Про Тек Вiкна Україна" вiд зовнiшнiх джерел фiнансування: коефiцiєнт фiнансування (рiвня боргу) у 2013 роцi становить 0,79.
Товариство за пiдсумками дiяльностi у 2013 роцi отримало збиток в сумi 1911 тис. грн., тому показники рентабельностi активiв та власного капiталу є вiд'ємними та становлять -0,04 та -0,59 вiдповiдно. 
Коефiцiєнт капiталiзацiї (покриття зобов'язань власним капiталом) за пiдсумками дiяльностi у 2013 роцi становить 5,35 при нормативному значеннi менше 0,5, що свiдчить про низький рiвень забезпечення власним капiталом в порiвняннi з зобов'язаннями товариства.

 Аудитор                                                          ___________________ Стельмах В.Р.
             Сертифiкат аудитора  сер. А  № 006684

              Директор 
 ТОВ АКФ  "Бiзнес Партнери"               ______________________  Цуприк Н.А.
             Сертифiкат аудитора  сер. А  № 005601

	

КОДИ	
Дата	01.01.2014	
Підприємство	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Про Тек Вiкна Україна"	за ЄДРПОУ	33562377	
Територія	Львівська область, Шевченкiвський р-н	за КОАТУУ	4610137500	
Організаційно-правова форма господарювання	 	за КОПФГ		
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Середня кількість працівників: 7
Адреса, телефон: 79069 м.Львiв, вул.Шевченка,323, 032-234-90-45
Одиниця виміру: тис.грн. без десяткового знака
Складено (зробити позначку "v" у відповідній клітинці):
за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку	v	
за міжнародними стандартами фінансової звітності		

Баланс
(Звіт про фінансовий стан)
на 31.12.2013 p.
Форма №1
Код за ДКУД	1801001	
Актив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
    I. Необоротні активи				
Нематеріальні активи	1000	0	0	
    первісна вартість	1001	0	0	
    накопичена амортизація	1002	( 0 )	( 0 )	
Незавершені капітальні інвестиції	1005	2409	5981	
Основні засоби	1010	18887	31534	
    первісна вартість	1011	23087	41457	
    знос	1012	( 4200 )	( 9923 )	
Інвестиційна нерухомість	1015	0	0	
    первісна вартість	1016	0	0	
    знос	1017	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові біологічні активи	1020	0	0	
    первісна вартість	1021	0	0	
    накопичена амортизація	1022	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові фінансові інвестиції:				
    які обліковуються за методом участі в капіталі інших підприємств	1030	0	0	
    інші фінансові інвестиції	1035	0	0	
Довгострокова дебіторська заборгованість	1040	0	0	
Відстрочені податкові активи	1045	0	0	
Гудвіл	1050	0	0	
Відстрочені аквізиційні витрати	1060	0	0	
Залишок коштів у централізованих страхових резервних фондах	1065	0	0	
Інші необоротні активи	1090	0	0	
Усього за розділом I	1095	21296	37515	
    II. Оборотні активи				
Запаси	1100	0	15	
Виробничі запаси	1101	0	15	
Незавершене виробництво	1102	0	0	
Готова продукція	1103	0	0	
Товари	1104	0	0	
Поточні біологічні активи	1110	0	0	
Депозити перестрахування	1115	0	0	
Векселі одержані	1120	0	0	
Дебіторська заборгованість за продукцію, товари, роботи, послуги	1125	256	17	
Дебіторська заборгованість за розрахунками:				
    за виданими авансами	1130	0	0	
    з бюджетом	1135	676	748	
    у тому числі з податку на прибуток	1136	0	0	
    з нарахованих доходів	1140	0	0	
    із внутрішніх розрахунків	1145	0	0	
Інша поточна дебіторська заборгованість	1155	16324	11371	
Поточні фінансові інвестиції	1160	0	0	
Гроші та їх еквіваленти	1165	6	124	
Готівка	1166	0	0	
Рахунки в банках	1167	6	124	
Витрати майбутніх періодів	1170	0	0	
Частка перестраховика у страхових резервах	1180	0	0	
у тому числі в:				
    резервах довгострокових зобов’язань	1181	0	0	
    резервах збитків або резервах належних виплат	1182	0	0	
    резервах незароблених премій	1183	0	0	
    інших страхових резервах	1184	0	0	
Інші оборотні активи	1190	0	1	
Усього за розділом II	1195	17262	12276	
    III. Необоротні активи, утримувані для продажу, та групи вибуття	1200	0	0	
Баланс	1300	38558	49791	

Пасив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
    I. Власний капітал				
Зареєстрований (пайовий) капітал	1400	31655	31655	
Внески до незареєстрованого статутного капіталу	1401	0	0	
Капітал у дооцінках	1405	0	0	
Додатковий капітал	1410	0	10873	
Емісійний дохід	1411	0	0	
Накопичені курсові різниці	1412	0	0	
Резервний капітал	1415	9497	0	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	-42130	-34544	
Неоплачений капітал	1425	( 0 )	( 0 )	
Вилучений капітал	1430	( 0 )	( 0 )	
Інші резерви	1435	0	0	
Усього за розділом I	1495	-978	7984	
    II. Довгострокові зобов’язання і забезпечення				
Відстрочені податкові зобов’язання	1500	0	0	
Пенсійні зобов’язання	1505	0	0	
Довгострокові кредити банків	1510	0	0	
Інші довгострокові зобов’язання	1515	0	0	
Довгострокові забезпечення	1520	44	218	
Довгострокові забезпечення витрат персоналу	1521	44	218	
Цільове фінансування	1525	0	0	
Благодійна допомога	1526	0	0	
Страхові резерви	1530	0	0	
у тому числі:				
    резерв довгострокових зобов’язань	1531	0	0	
    резерв збитків або резерв належних виплат	1532	0	0	
    резерв незароблених премій	1533	0	0	
    інші страхові резерви	1534	0	0	
Інвестиційні контракти	1535	0	0	
Призовий фонд	1540	0	0	
Резерв на виплату джек-поту	1545	0	0	
Усього за розділом II	1595	44	218	
    IІІ. Поточні зобов’язання і забезпечення				
Короткострокові кредити банків	1600	0	0	
Векселі видані	1605	0	0	
Поточна кредиторська заборгованість за:				
    довгостроковими зобов’язаннями	1610	21000	21853	
    товари, роботи, послуги	1615	2756	933	
    розрахунками з бюджетом	1620	18	28	
    у тому числі з податку на прибуток	1621	0	0	
    розрахунками зі страхування	1625	1	4	
    розрахунками з оплати праці	1630	2	17	
    одержаними авансами	1635	0	0	
    розрахунками з учасниками	1640	0	0	
    із внутрішніх розрахунків	1645	0	0	
    страховою діяльністю	1650	0	0	
Поточні забезпечення	1660	0	0	
Доходи майбутніх періодів	1665	0	0	
Відстрочені комісійні доходи від перестраховиків	1670	0	0	
Інші поточні зобов’язання	1690	15715	18754	
Усього за розділом IІІ	1695	39492	41589	
ІV. Зобов’язання, пов’язані з необоротними активами, утримуваними для продажу, та групами вибуття	1700	0	0	
Чиста вартість активів недержавного пенсійного фонду	1800	0	0	
Баланс	1900	38558	49791	

Керівник				Новак В.I.

Головний бухгалтер			Мороз I.В.

КОДИ	
Дата	01.01.2014	
Підприємство	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Про Тек Вiкна Україна"	за ЄДРПОУ	33562377	

Звіт про фінансові результати
(Звіт про сукупний дохід)
за 2013 рік
Форма №2
І. Фінансові результати
Код за ДКУД	1801003	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	3271	10308	
Чисті зароблені страхові премії	2010	0	0	
Премії підписані, валова сума	2011	0	0	
Премії, передані у перестрахування	2012	( 0 )	( 0 )	
Зміна резерву незароблених премій, валова сума	2013	0	0	
Зміна частки перестраховиків у резерві незароблених премій	2014	0	0	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	( 1937 )	( 6799 )	
Чисті понесені збитки за страховими виплатами	2070	( 0 )	( 0 )	
Валовий:
    прибуток	2090	1334	3509	
    збиток	2095	( 0 )	( 0 )	
Дохід (витрати) від зміни у резервах довгострокових зобов’язань	2105	0	0	
Дохід (витрати) від зміни інших страхових резервів	2110	0	0	
Зміна інших страхових резервів, валова сума	2111	0	0	
Зміна частки перестраховиків в інших страхових резервах	2112	0	0	
Інші операційні доходи	2120	1	81	
Дохід від зміни вартості активів, які оцінюються за справедливою вартістю	2121	0	0	
Дохід від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції	2122	0	0	
Адміністративні витрати	2130	( 2794 )	( 2076 )	
Витрати на збут	2150	( 0 )	( 0 )	
Інші операційні витрати	2180	( 220 )	( 548 )	
Витрат від зміни вартості активів, які оцінюються за справедливою вартістю	2181	0	0	
Витрат від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції	2182	0	0	
Фінансовий результат від операційної діяльності:
    прибуток	2190	0	966	
    збиток	2195	( 1679 )	( 0 )	
Дохід від участі в капіталі	2200	0	0	
Інші фінансові доходи	2220	3	6	
Інші доходи	2240	0	0	
Дохід від благодійної допомоги	2241	0	0	
Фінансові витрати	2250	( 210 )	( 210 )	
Втрати від участі в капіталі	2255	( 0 )	( 0 )	
Інші витрати	2270	( 0 )	( 14619 )	
Прибуток (збиток) від впливу інфляції на монетарні статті	2275	0	0	
Фінансовий результат до оподаткування:
    прибуток	2290	0	0	
    збиток	2295	( 1886 )	( 13857 )	
Витрати (дохід) з податку на прибуток	2300	-25	-108	
Прибуток (збиток) від припиненої діяльності після оподаткування	2305	0	0	
Чистий фінансовий результат:
    прибуток	2350	0	0	
    збиток	2355	( 1911 )	( 13965 )	
II. Сукупний дохід
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Дооцінка (уцінка) необоротних активів	2400	0	0	
Дооцінка (уцінка) фінансових інструментів	2405	0	0	
Накопичені курсові різниці	2410	0	0	
Частка іншого сукупного доходу асоційованих та спільних підприємств	2415	0	0	
Інший сукупний дохід	2445	0	0	
Інший сукупний дохід до оподаткування	2450	0	0	
Податок на прибуток, пов’язаний з іншим сукупним доходом	2455	( 0 )	( 0 )	
Інший сукупний дохід після оподаткування	2460	0	0	
Сукупний дохід (сума рядків 2350, 2355 та 2460)	2465	-1911	-13965	
III. Елементи операційних витрат
Назва статті	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Матеріальні затрати	2500	161	61	
Витрати на оплату праці	2505	310	76	
Відрахування на соціальні заходи	2510	96	32	
Амортизація	2515	79	1136	
Інші операційні витрати	2520	2368	1319	
Разом	2550	3014	2624	
ІV. Розрахунок показників прибутковості акцій
Назва статті	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Середньорічна кількість простих акцій	2600	0	0	
Скоригована середньорічна кількість простих акцій	2605	0	0	
Чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	2610	0	0	
Скоригований чистий прибуток (збиток) на одну просту акцію	2615	0	0	
Дивіденди на одну просту акцію	2650	0	0	

Керівник				Новак В.I.

Головний бухгалтер			Мороз I.В.